Важливі новини щодня — додайте «Експерт» в улюблені джерела Google
Затоплення квартири не завжди означає, що компенсувати збитки повинен сусід зверху. У деяких випадках відповідальність може нести орендар, власник житла або навіть ОСББ чи керуюча компанія.
Юристи нагадують, що за Цивільним кодексом України власник квартири відповідає лише за обладнання, яке перебуває у його помешканні. Якщо причиною затоплення стали несправна сантехніка, прорив шланга пральної машини чи незакритий кран, саме він має відшкодовувати завдані збитки.
Якщо квартиру здають в оренду, все залежить від причини аварії. Коли воду забули перекрити або пошкодження виникло через необережність мешканців, відповідальність нестиме орендар. Якщо ж прорвало зношені комунікації, які мав утримувати власник, компенсацію можуть стягнути саме з нього. Остаточно це визначають з урахуванням умов договору оренди.
Не завжди винен і власник квартири. Якщо підтоплення сталося через прорив стояка, несправність системи опалення або протікання даху, відповідальність покладається на ОСББ чи управителя будинку, адже саме вони відповідають за утримання спільного майна.
Юристи також радять не поспішати з ремонтом. Насамперед потрібно викликати представників ОСББ або керуючої компанії для складання акта про затоплення. Після цього слід зробити фото й відео пошкоджень, а за потреби — замовити незалежну оцінку збитків.
Найпоширеніша помилка постраждалих — одразу прибирати наслідки аварії або домовлятися з винуватцем лише на словах. Без акта, фотофіксації та інших доказів отримати компенсацію, особливо через суд, буде значно складніше.
